hillside 23 vereint modernes Wohnen in sonniger Aussichtslage mit perfekter Anbindung und einzigartiger Grünumgebung.
Auf dem Areal entstehen 28 Eigentumswohnungen. Vom smarten Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Alle mit privaten Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Entwickelt in Kooperation mit BFS434 real estate GmbH verbindet das Projekt hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energiekonzepte und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage zu einem besonderen Zuhause.
Infrastruktur
21 Garagenstellplätze mit
E-Lademöglichkeit
Fahrrad- und Motorradstellplätze
Gemeinschaftsgarten (800 m²)
Lagerräume
Umgebung
Riverside Shopping Center
Bahnhof Wien Liesing
Naturraum Liesinger Bach
Maurer Wald und Weinberge
Bauende
Mitte 2028
Architektur
Architekturbüro
pf – architekten ZT GmbH
Ihr Logenplatz an der Sonne
Mit sechs exklusiven Penthouse-Wohnungen, zwölf Gartenwohnungen und zehn Balkonwohnungen bietet hillside 23 eine außergewöhnliche Vielfalt. Alle Wohnungen verfügen über attraktive private Freiflächen.
Jede Wohnung überzeugt durch individuelle Grundrisse und hochwertige Details: Markenparkett in Eiche, Fußbodenheizung mit Temperierung, elektrische Außenbeschattung sowie Glasfaser-Internetanschluss. Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten verfügen über Strom- und Wasseranschluss sowie Außenbeleuchtung. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen und Photovoltaik sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen.
Natur und Stadt perfekt verbunden
hillside 23 liegt in sonniger Aussichtslage südlich von Mauer – mitten im Grünen und doch perfekt angebunden.
Nur wenige Gehminuten entfernt, sorgen die Straßenbahnlinie 60 und zahlreiche Busverbindungen (60A, 253 und 259) – zusammen mit der nahegelegenen Schnellbahnstation Liesing – für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und natürlich das Riverside-Shoppingcenter sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür laden der Liesinger Bach, die Maurer Weinberge und der Maurer Wald zu Spaziergängen und Erholung ein.
Umgebungsplan
Infomaterial
Hier finden Sie detaillierte Informationen zu diesem Projekt:
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Egal ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienapartment oder exklusive Penthouse-Variante.
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Haus 1
TOP |
GESCHOSS |
Zimmer |
WOHNFLÄCHE |
AUSSENFLÄCHE |
Garten |
KAUFPREIS* |
Aktionspreis** |
GRUNDRISS |
1-1 | EG | 2 | 56,1 m² | 13,0 m² | 16,3 m² | € 347.000 | € 329.500 | |
1-2 | EG | 2,5 | 79,0 m² | 17,2 m² | 57,6 m² | € 545.000 | € 499.500 | |
1-3 | 1.OG | 3 | 72,0 m² | 8,1 m² | - | € 498.000 | € 479.500 | |
1-4 | 1.OG | 3,5 | 100,8 m² | 16,5 m² | 19,8 m² | € 685.000 | € 649.500 | |
1-5 | 1.OG | 1 | 50,2 m² | 4,5 m² | 6,1 m² | € 289.000 | € 274.500 | |
1-6 | 2.OG | 3 | 72,3 m² | 8,1 m² | - | € 514.000 | € 494.500 | reserviert |
1-7 | 2.OG | 3 | 76,8 m² | 8,1 m² | - | € 535.000 | € 499.500 | |
1-8 | 2.OG | 3 | 65,6 m² | 15,0 m² | 96,5 m² | € 556.000 | € 529.500 | |
1-9 | 2.OG | 3 | 62,2 m² | 14,4 m² | 61,1 m² | € 497.000 | € 479.500 | |
1-10 | 3.OG | 4 | 107,2 m² | 32,3 m² | - | € 785.000 | € 749.500 | |
1-11 | 3.OG | 3 | 72,2 m² | 6,8 m² | - | € 542.000 | € 499.500 | |
1-12 | 3.OG | 3 | 67,0 m² | 6,8 m² | - | € 497.000 | € 474.500 | |
1-13 | DG | 4 | 96,0 m² | 45,0 m² | - | € 824.000 | € 789.500 | |
1-14 | DG | 5 | 145,6 m² | 68,8 m² | - | € 1.188.000 | € 1.188.000 | reserviert |
* Eigennutzerpreise (ohne Vorsteuerabzug); Preis für Anleger (Kauf mit USt.) auf Anfrage!
** Exklusivbonus für Frühentscheider: gilt bis zum 30. September 2026 (Eigennutzerpreise)
Haus 2
TOP |
GESCHOSS |
Zimmer |
WOHNFLÄCHE |
AUSSENFLÄCHE |
Garten |
KAUFPREIS* |
Aktionspreis** |
GRUNDRISS |
2-1 | EG | 2 | 52,2 m² | 13,3 m² | 15,0 m² | € 334.000 | € 319.500 | |
2-2 | EG | 3 | 82,9 m² | 23,0 m² | 171,1 m² | € 614.000 | € 584.500 | |
2-3 | 1.OG | 3 | 74,1 m² | 8,1 m² | - | € 498.000 | € 459.500 | |
2-4 | 1.OG | 3,5 | 102,3 m² | 16,2 m² | 30,5 m² | € 696.000 | € 669.500 | |
2-5 | 1.OG | 1 | 50,5 m² | 4,5 m² | 6,1 m² | € 289.000 | € 274.500 | |
2-6 | 2.OG | 3 | 73,9 m² | 8,1 m² | - | € 514.000 | € 494.500 | |
2-7 | 2.OG | 3 | 74,3 m² | 8,1 m² | - | € 535.000 | € 499.500 | |
2-8 | 2.OG | 3 | 69,0 m² | 21,1 m² | 176,3 m² | € 595.000 | € 569.500 | |
2-9 | 2.OG | 2 | 51,2 m² | 13,7 m² | 39,3 m² | € 398.000 | € 379.500 | |
2-10 | 3.OG | 4 | 102,2 m² | 37,4 m² | - | € 785.000 | € 759.500 | |
2-11 | 3.OG | 3 | 78,0 m² | 6,8 m² | - | € 574.000 | € 549.500 | |
2-12 | 3.OG | 2 | 54,3 m² | 6,8 m² | - | € 398.000 | € 374.500 | |
2-13 | DG | 4 | 97,4 m² | 43,3 m² | - | € 838.000 | € 799.500 | |
2-14 | DG | 4 | 124,4 m² | 67,4 m² | - | € 1.074.000 | € 1.074.000 |
* Eigennutzerpreise (ohne Vorsteuerabzug); Preis für Anleger (Kauf mit USt.) auf Anfrage!
** Exklusivbonus für Frühentscheider: gilt bis zum 30. September 2026 (Eigennutzerpreise)
Stellplätze
Insgesamt stehen 21 teilweise übergroße Autostellplätze in der hauseigenen und ebenerdigen Tiefgarage zur Verfügung.
Diese sind nicht in den o.a. Preisen mitberücksichtigt und können ab € 24.500, – angekauft werden.
Eine Vorrichtung für die Nachrüstung einer E-Lademöglichkeit ist vorhanden.
UNSERE PARTNER BERaten SIE GERNE PERSÖNLICH
Sollte näheres Interesse bestehen, wenden Sie sich bitte an unsere Vertriebspartner:
EHL Immobilien
Josef Michelfeit
+43 1 512 76 90-460
NAGY Immobilien GmbH
Christopher Martin
+43 1 2122073