FAQ

MEMA Immobilien ist ein spezialisierter Immobilienentwickler, Bauträger und Projektentwickler mit Sitz im 1. Bezirk in Wien. Als Teil der inhabergeführten ZM3-Unternehmensgruppe (gegründet 1971) blickt das Unternehmen auf über 50 Jahre Expertise im Bauwesen und der Immobilienverwertung zurück. Wir vereinen diese jahrzehntelange Erfahrung mit innovativen Ansätzen im modernen Wohnbau. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von Lebensraum, der ökonomische Werthaltigkeit konsequent mit ökologischer Verantwortung verbindet.

Die Entwicklung der MEMA Immobilien GmbH ist geprägt von stetigem Wachstum und einer starken Verwurzelung in der ZM3-Unternehmensgruppe. Hier sind die wichtigsten Stationen unseres Erfolgsweges:

1971: Gründung Zima Wohnbau GmbH Der Grundstein für unsere jahrzehntelange Expertise im Wohnbau wird gelegt.

2014: Internationale Expansion Gründung der SCR IMMO Srl in Italien, Ausweitung der Aktivitäten über die Grenzen Österreichs hinaus.

2015: Regionale Stärkung Gründung der wohn.wert Immobilien GmbH mit Fokus auf den Raum Vorarlberg.

2017: Meilenstein – Gründung MEMA Immobilien GmbH Offizielle Gründung der MEMA Immobilien GmbH und direkter Ankauf des ersten Grundstücks in Wien – der Startschuss für unsere Präsenz in der Bundeshauptstadt.

2018: Expansion im Bestand Ankauf des ersten klassischen Zinshauses in Wien und Erreichung eines Portfolios von über 120 Bestandseinheiten.

2023: Projekterfolg „frey 16“ Erfolgreiche Fertigstellung des Projekts frey 16, ein Beleg für unsere Umsetzungskompetenz.

2024: Fertigstellung „Neu in der Stadt“ Übergabe des nachhaltigen Wohnprojekts Neu in der Stadt.

2024: Projektabschluss „i punkt“ Termingerechte Fertigstellung des Projekts i punkt.

Hinter MEMA Immobilien steht ein interdisziplinäres Team aus Expertinnen und Experten der Projektentwicklung, Architektur, Vermarktung und Organisation. Gemeinsam begleiten wir Immobilienprojekte von der ersten Idee über die Planung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung und Vermarktung. Dabei stehen Qualität, Nachhaltigkeit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Angeführt wird das Unternehmen von Dipl.-Ing. Thomas Raith, M.A., der als Geschäftsführer die strategische Ausrichtung und Projektentwicklung verantwortet. Unterstützt wird er von Markus Brandstetter, M.A. als Prokurist und Projektentwickler. Ergänzt wird unser Team durch Spezialistinnen und Spezialisten in den Bereichen Projektentwicklung, Vermarktung sowie Office- und Marketingmanagement, die mit fachlichem Know-how und langjähriger Erfahrung zum Erfolg jedes Projekts beitragen.

Wir befinden uns im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Unser Büro liegt in der Singerstraße 27/21, 1010 Wien – einer zentralen und bestens erreichbaren Lage im historischen Stadtzentrum. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß ist unser Standort bequem erreichbar.

Unsere Schwerpunkte in der Immobilienwirtschaft:

• Projektentwicklung: Ganzheitliche Konzeption von Wohnbauprojekten – von der Grundstücksakquise bis zur Verwertung.

• Bauträgertätigkeit: Verantwortungsvolle Umsetzung von Neubauvorhaben als verlässlicher Partner für Investoren und Eigennutzer.

• Sanierung & Revitalisierung: Fachgerechte Modernisierung von Wiener Zinshäusern und Ausbau von Dachgeschossen (z.B. Projekt „I-Punkt“).

• Nachhaltigkeit: Integration von energieeffizienten Systemen und BREEAM-zertifizierten Standards (z.B. Projekt „Neu in der Stadt“). Unsere Projekte konzentrieren sich auf wertstabile Lagen in der Metropolregion Wien, insbesondere:

• Innerstädtische Lagen: Sanierung und Aufwertung in Bezirken wie 1010, 1030 und 1050 Wien.

• Urbane Expansion: Moderne Wohnhausanlagen in Wien-Liesing (1230) und Wiener Neustadt.

Die MEMA Immobilien GmbH verbindet die Tradition einer familiengeführten Gruppe mit modernen Standards für ökologisches Wohnen. Durch die Synergie mit der ZM3 Gruppe garantiert MEMA technische Exzellenz, finanzielle Stabilität und Handschlagqualität bei der Schaffung von hochwertigem Wohnraum.

Unsere Arbeitsweise ist geprägt von Langfristigkeit und technischer Exzellenz. Wir setzen Maßstäbe in:

Ökologie & Nachhaltigkeit: Ressourcenschonung durch Altbau-Revitalisierung sowie Einsatz moderner Energiekreisläufe (Geothermie, Photovoltaik).

Handschlagqualität: Verlässlichkeit und Transparenz sind die Basis unserer Zusammenarbeit mit Partnern und Kunden.

Synergien: Durch die enge Verzahnung mit der ZM3 Baugesellschaft garantieren wir höchste Qualität und lückenlose Kontrolle – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Wir sind auf der Suche nach Liegenschaften, die sich für unsere Ideen und Entwicklungsansätze eignen:

• Baugrundstücke

• Abbruch-/ Neubauliegenschaften

• Zinshäuser mit Entwicklungspotential

• Büro-, Gewerbe- sowie Wohnliegenschaften Aufgrund unserer starken und nachhaltigen Finanzstruktur gewährleisten wir im Ankaufsfall eine schnelle und reibungslose Abwicklung. Sie können uns gerne jederzeit hinsichtlich möglicher Liegenschaftsangebote kontaktieren.

Auf der Projektübersicht werden unter anderem „Ferro – Bastien“, „hillside 23“, „Haus zur Mühle“, „Am Hundsturm“ und „Handelskai“ als aktuelle bzw. geplante Projekte geführt. 

Dort finden sich, abhängig vom Projekt, Informationen zu Lage, Wohnungen, Ausstattung, Informationsmaterial, Preisen und Ansprechpartnern.

Wir bieten sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen an. Unser Angebot umfasst Wohnungen in neu errichteten Projekten sowie Mietwohnungen in Zinshäusern aus unserem eigenen Bestand.

Wir sind vor allem in Wien und im Wiener Umland tätig. Unsere Wohnprojekte befinden sich unter anderem in Wien, Wiener Neustadt und St. Pölten. Darüber hinaus haben wir bereits Projekte im Burgenland realisiert.