Haus zur Mühle
Planung eines Neubauprojektes mit 17 Wohneinheiten und 26 Autoabstellplätzen und 1 Motorradstellplatz.
Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die größte Einheit mit rund 144 m² schließt dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich.
Die Ausstattung umfasst hochwertiges Vollholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, eine langlebige Ziegelmassivbauweise sowie moderne Wärmepumpen mit teilweiser Stützkühlung. Die großzügige Raumhöhe von 2,60 m sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Mühlweg
3100 St. Pölten
Wohnungen
17 freifinanzierte Eigentumswohnungen
ca. 35 m² – 144 m²*
1 – 5 Zimmer
* inkl. Kellerfläche
Infrastruktur
26 KFZ-Stellplätze mit
E-Lademöglichkeit
Fahrradabstellraum
Kinderwagenraum
Waschküche
Kleinkinderspielplatz
Umgebung
Traisenpark (20 Gehminuten)
FH St. Pölten (8 Gehminuten)
St. Pölten Bahnhof (8 Gehminuten)
Universitätsklinikum St. Pölten (9 Gehminuten)
Bauende
geplant Q4 2027
Architektur
Architekturbüro Baukooperative GmbH
Wohnen am Mühlweg
Das Projekt liegt in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Natur.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Center Apotheke sowie den Interspar. Der Bahnhof St. Pölten und die Fachhochschule St. Pölten sind jeweils in 8 Gehminuten bequem erreichbar.
Zuhause neu erleben
In diesem modernen Wohnprojekt entstehen 17 hochwertig ausgestattete Einheiten mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Eine PV-Anlage am Dach und ein innovatives Wärmepumpensystem sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Geheizt und teilweise temperiert wird über eine angenehme Fußbodenlösung.
Zwei Wohneinheiten mit Reihenhaus-charakter erstrecken sich über mehrere Ebenen und vereinen das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines modernen Wohnprojekts.
Weitere Highlights sind ein Waschraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, ein begrüntes Flachdach und ein barrierefreier Zugang mit Aufzug.
Zur Küchenausstattung:
Auf Sonderwunsch wird die Wohnung bauseits mit einer Einbauküche und Geräten von Miele ausgestattet. Innerhalb der angebotenen Produktlinien können Arbeitsplatten, Fronten und Griffe individuell gewählt werden. Sonderausführungen sind direkt mit dem Küchen- und Gerätelieferanten zu vereinbaren.
Die Küchen sind nicht in den Kaufpreisen enthalten.
Infomaterial
Hier finden Sie detaillierte Informationen zu diesem Projekt:
Verfügbare Einheiten
TOP |
GESCHOSS |
Zimmer |
WOHNFLÄCHE |
zzgl. Keller |
Außenfläche |
Garten |
KAUFPREIS |
Nettopreise* |
GRUNDRISS |
1 | EG | 3 | 60,0 m² | - | 3,5 m² | 8,4 m² | € 295.000 | € 268.182 | |
2 | EG | 4 | 93,8 m² | - | 19,1 m² | 181,7 m² | € 540.000 | € 490.909 | |
3 | EG | 5 | 125,6 m² | - | 24,4 m² | 364,0 m² | € 677.000 | € 615.455 | |
2 | EG | 4 | 51,0 m² | - | 8,1 m² | 61,9 m² | € 280.000 | € 254.545 | |
5 | EG | 4 | 94,0 m² | 38,7 m² | 13,3 m² | 86,4 m² | € 560.000 | € 509.091 | |
6 | EG | 4 | 92,7 m² | 51,1 m² | 18,7 m² | 158,9 m² | € 595.000 | € 540.909 | |
7 | 1.OG | 3 | 71,6 m² | - | 5,1 m² | - | € 370.000 | € 336.364 | |
8 | 1.OG | 2 | 55,3 m² | - | 5,1 m² | - | € 290.000 | € 263.636 | |
9 | 1.OG | 1 | 37,1 m² | - | 5,1 m² | - | € 202.000 | € 183.636 | |
10 | 1.OG | 1 | 34,7 m² | - | 5,1 m² | - | € 199.000 | € 180.909 | |
11 | 1.OG | 1 | 34,7 m² | - | 5,1 m² | - | € 199.000 | € 180.909 | |
12 | 1.OG | 3 | 79,5 m² | - | 5,1 m² | - | € 398.000 | € 361.818 | |
13 | 1.OG | 2 | 51,0 m² | - | 5,1 m² | - | € 270.000 | € 245.455 | |
14 | 2.OG | 3 | 63,5 m² | - | 65,3 m² | - | € 430.000 | € 390.909 | |
15 | 2.OG | 1 | 37,2 m² | - | 5,1 m² | - | € 210.000 | € 190.909 | |
16 | 2.OG | 4 | 91,2 m² | - | 80,6 m² | - | € 590.000 | € 536.364 | |
17 | 2.OG | 4 | 98,5 m² | - | 57,4 m² | - | € 595.000 | € 540.909 |
*Anlegerpreise netto ohne USt.
Stellplätze
Insgesamt stehen 26 Autostellplätze zu Verfügung. 16 davon in der hauseigenen Tiefgarage und 10 weitere im Außenbereich auf Erdgeschoßniveau.
Diese sind nicht in den o.a. Preisen mitberücksichtigt und können ab € 16.000, – im Außenbereich und ab € 21.500, – in der Tiefgarage gekauft werden.
Die Preise variieren aufgrund der teilweise vorhandenen extrabreiten Stellplätze.
Der Motorradstellplatz kostet € 6.000, -.
UNSER PARTNER BERATET SIE GERNE PERSÖNLICH
Sollte näheres Interesse bestehen, wenden Sie sich bitte an unseren Vertriebspartner:
Ansprechpartner für alle Wohnungen
René Hommen,
Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
r.hommen@edlauer.com